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Über uns

Verwurzelt in Niederbayern.

Herrngiersdorf, Landkreis Kelheim: Hier sitzen wir – zwischen den Märkten, in die wir investieren. Kein anonymes Family Office, sondern ein Team, das jede Wohnung im Bestand selbst kennt.

Unsere Geschichte

Vom eigenen Haus
zum gemeinsamen Bestand.

Am Anfang stand keine Investmentidee, sondern eine Beobachtung: In unseren Heimatorten fehlt bezahlbarer Mietwohnraum – während gleichzeitig viele Menschen nach einer greifbaren Alternative zum Sparbuch suchen.

Die Wohnraum Bayern GmbH bringt beides zusammen: Wir erwerben und bewirtschaften Mietshäuser in der Region – und öffnen diesen Bestand über stille Beteiligungen für Privatanleger aus der Nachbarschaft. Kurze Wege, offene Bücher und eine Anlegerversammlung, bei der man sich noch mit Handschlag begrüßt.

20XX · Gründung

Gründung der Wohnraum Bayern GmbH in Herrngiersdorf, Erwerb des ersten Mehrfamilienhauses.

20XX · Erste stille Beteiligungen

Öffnung des Bestands für Anleger aus der Region – die ersten stillen Gesellschafter zeichnen.

20XX · Wachstum mit Augenmaß

Portfolio wächst auf vier Objekte mit 48 Wohneinheiten zwischen Landshut, Regensburg und Kelheim.

Heute

Fokus auf energetische Modernisierung des Bestands und sorgfältige Prüfung neuer Ankäufe.

Meilensteine beispielhaft dargestellt – Jahreszahlen werden vor Veröffentlichung ergänzt.

Hügelige Kulturlandschaft im Abendlicht – Heimatregion Niederbayern Zuhause zwischen Labertal & Donau
Unsere Werte

Drei Grundsätze.
Keine Ausnahmen.

Transparenz vor Tempo

Jeder Anleger sieht, was wir sehen: Objekte, Mieten, Kosten, Jahresabschluss. Wir beantworten unangenehme Fragen lieber heute als morgen – und schriftlich.

Substanz vor Spekulation

Wir kaufen keine Hoffnungswerte, sondern vermietete Häuser mit nachvollziehbaren Erträgen. Gewachsen wird aus dem Bestand – nicht auf Pump um jeden Preis.

Mieter sind Partner

Zufriedene Mieter bleiben – und stabile Mietverhältnisse sind die beste Grundlage für stabile Ausschüttungen. Faire Mieten und schnelle Instandhaltung sind bei uns Geschäftsmodell, nicht Marketing.

Team

Die Menschen
hinter dem Bestand.

Klein, eingespielt, erreichbar. Namen und Fotos ergänzen wir hier – die Funktionen stehen bereits fest.

GF
Geschäftsführung

[Name einsetzen]

Verantwortet Ankauf, Finanzierung und die Beziehung zu unseren stillen Gesellschaftern. Ihr erster Ansprechpartner im Beteiligungsgespräch.

AM
Asset- & Hausverwaltung

[Name einsetzen]

Steuert Vermietung, Instandhaltung und Modernisierung des Bestands – und kennt jede Heizungsanlage persönlich.

AB
Anlegerbetreuung & Buchhaltung

[Name einsetzen]

Erstellt Quartalsinfos, Ausschüttungsabrechnungen und Jahresberichte – und beantwortet Anlegerfragen meist noch am selben Tag.

0
Wohneinheiten
0+
Mieterinnen & Mieter
0min
Max. Entfernung zum Objekt
0
Standort: Herrngiersdorf

Beispielhafte Kennzahlen zur Illustration des Geschäftsmodells.

Kennenlernen

Der Mühlberg ist
nicht weit – besuchen Sie uns.

Bei einer Tasse Kaffee erklären wir Ihnen unser Modell – und Sie entscheiden danach in Ruhe, ob es zu Ihnen passt.

Termin vereinbaren →