Immobilien-Renditerechner
Rentabilitätsanalyse, Steuerrechnung & 10-Jahres-Prognose
Bitte Daten eingeben
Eingaben
Kaufpreis & Kosten
Kaufpreis (€)
Renovierungskosten (€)
geschätzt
Kaufnebenkosten (%)
ⓘ
= € 0,–
Förderungen / Zuschüsse (€)
KfW, BAFA, kommunale Förderung etc.
Eigenkapital (€)
Kredit
Kreditzins p.a. (%)
Anfangstilgung p.a. (%)
ⓘ
Mieteinnahmen
Wohnfläche (m²)
Kaltmiete pro m² (€/Monat)
Sondermiete pro Monat (€)
ⓘ
z.B. Garage, Stellplatz
Laufende Kosten & Steuer
Nicht umlagefähige Nebenkosten (€/Monat)
ⓘ
Verwaltung, Instandhaltung, Versicherung (nicht umlegbar)
Persönlicher Grenzsteuersatz (%)
ⓘ
AfA-Satz (%)
ⓘ
Prognose
Mietsteigerung p.a. (%)
Vermietungsquote Prognose (%)
Wertsteigerung p.a. (%)
Kennzahlen auf einen Blick
Monat / Jahr
Steuerrechnung
10-Jahres-Prognose
Kreditverlauf
Monatliche & jährliche Übersicht
Position
Monat
Jahr
Hinweis
Steuerliche Analyse (jährlich)
10-Jahres-Prognose (
90
% Vermietung)
Jahr
Kreditrestschuld
Mieteinnahmen
Zinsaufwand
Tilgung
Lfd. Kosten
Steuereffekt
Cashflow
Kum. Cashflow
Immobilienwert
Kreditverlauf
Jahr
Restschuld Anfang
Annuität (gesamt)
davon Zinsen
davon Tilgung
Restschuld Ende
Tilgungsfortschritt
Renditeberechnung
Brutto-Mietrendite
Netto-Mietrendite
Finanzierungsstruktur